土地和矿业权交易常见问题
1、常州市自然资源网上交易系统公众端为何不能下载地块挂牌出让资料？
答：常州市自然资源网上交易系统公众端暂不支持地块附件材料下载。一是为保障系统稳定运行，避免大流量下载占用服务器资源，确保每位市民都能顺畅访问查询交易信息；二是为保障交易数据安全，防范敏感信息泄露风险，维护土地交易公平公正。意向参拍竞买人可登录系统竞买端查看完整附件内容，如有特殊需求，可前往公共资源交易中心现场咨询。
2、有意参加土地网上交易的竞买人如何办理国信CA数字证书？
答：凡有意参加土地网上交易的竞买人，可至常州市政务服务中心4楼窗口（天宁区锦绣路2号1-1号楼）申请办理国信CA数字证书（具体详见：http://www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），联系电话：85588120（办理时请说明办理国土国信CA）
3、国信CA办理完成后的使用办法？
答：竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易系统，进行交易。
具体下载详见http://www.jsgxca.com/download1.html
具体下载安装详见“交易系统—服务指南--《数字证书安装说明》
4、土地用途为住宅的地块报名需不需要房产开发资质？
答：对于是否需要房产开发资质，每一批次公告中各地块的要求不同，具体可以详见地块对应的《公告》和《竞买须知》。
5、地块报名材料上传交易系统后是否可以修改？
答：地块报名材料上传交易系统后如需进行修改，可从系统页面进入“我的交易”进行修改，在点击“确定提交”后即无法修改。
6、未竞得人的竞买保证金什么时候可以退？需要办理什么退保手续？
答：地块成交后，未竞得人缴纳的竞买保证金，在公开出让活动结束后5个工作日内按照 “原币种、原数额（不计利息）、原路径”退还，不需要另行办理退保手续。（市财政局咨询电话0519-85681862）
7、参与地块竞买过程中什么时候可以报价？
答：参与地块竞买过程中，竞买人在报名并成功缴纳保证金以后，在自由报价阶段必须进行一次有效报价，否则不能进入地块限时竞价阶段参与后续竞价活动。
8、竞得人办理成交确认手续需要哪些材料？
答：竞得人办理成交确认手续需要以下材料：一是上传交易系统的报名材料及与之相对应的原件，所有复印件必须加盖单位公章；二是《成交通知书》（从交易系统进入“我的交易”打印）；三是交易服务费发票及网银缴纳凭证。
9、如何获取缴纳竞买保证金账户账号？
答：竞买人完成竞买报名申请后，可按系统提示选择缴纳保证金的银行，选定银行后系统会自动生成缴纳保证金的账号并可以打印。该账号为随机账号，不能提前获取，且一旦生成后不得更改，请竞买人谨慎选择。
10、土地交易服务费怎么支付 ，中小微企业有没有什么优惠？
答：在签订《成交确认书》前，竞得人应按《成交通知书》要求缴纳土地交易服务费。
收款人：常州市财政局
收款账号：83100120010000019
收款银行：江苏银行常州龙城大道支行
缴费依据：《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发[2023]851号）
缴费金额： 1.0元/平方米×成交地块面积
（如属中小微型企业，交易服务费按80%收取）
缴费方式：只接受网银转账
开发票地点：常州市公共资源交易中心（常州市锦绣路2号1-1座723室）
11、参与土地竞买的流程是怎样的？
答：办理并安装CA——登录“常州市自然资源网上交易系统”—选择“竞买人登录”——选择意向地块——浏览下载地块资料——上传报名材料——获取保证金账号——缴纳保证金——有效报价——限时竞价——等待结果。
12、开具土地交易服务费发票后可以更换单位名称么？
答：根据物价、审计等部门要求，土地竞得人和土地交易服务费发票单位名称必须保持一致，不得更换。