南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程（项目名称）南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包（标段名称）

招标公告

标段编号：A3204121839000177001001

1.招标条件

本招标项目 南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程 （项目名称）已由常州市武进区发展和改革局  （项目审批、核准或备案机关名称）以 区发展和改革局关于南夏墅 2026年度社区基础设施及房屋维修工程项目可行性研究报告的批复，武发改复【2025】104号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主 常州市武进区南夏墅街道办事处 ，招标人为 常州市武进区南夏墅街道办事处（发包人），建设资金来自 自筹 （资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包 的施工进行公开招标。

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：南夏墅2026年度社区基础设施及房屋维修工程施工总承包

2.2 建设地点：常州市武进区南夏墅街道

2.3 建设内容： 项目位于常州市武进区南夏墅街道南苑社区、南淳家园社区、南塘社区、南夏墅社区、南河社区、大学新村三社区、学府东苑社区、学府家苑社区内。涉及总建筑面积约365.3万平方米，874幢房屋的基础设施及房屋维修施工内容

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模：涉及总建筑面积约365.3万平方米，874幢房屋的基础设施及房屋维修等

2.6 工程合同估算价：933万元

2.7 单位工程及招标范围说明：工程量清单（含编制说明）范围内全部工程

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：☑小型 □中型 □大型 □特大型

2.9 工期： 365天  

2.10 是否属于政府采购工程： 

☑否

□是

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：施工总承包 不分专业 建筑工程三级（含）以上资质；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：施工-建造师证-建筑工程-建筑工程二级及以上资格；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；

☑3.4.2自 2024 年 4 月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

☑3.4.3自 2025 年 4 月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自  年  月  日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：  

□符合法律法规规定的其他条件：/

3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %（不低于  %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将  %（不低于  %）以上的非主体、非关键性工作分包给  家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查，详见招标文件“第三章  评标办法”。

5．评标办法

本次招标采用口 综合评估法 口 综合评估法一采用评定分离方式  口 经评审的最低投标价法  ☑合理低价法，详见招标文件“第三章 评标办法”。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年04月03日09时00分至2026 年04月22日09时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“常州市工程交易系统7.0”（网址：http://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 04 月 22 日 09 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式:0519-85588123。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、常州市公共资源交易平台、常州市公共资源交易中心武进分中心 上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人： 常州市武进区南夏墅街道办事处        招标代理机构：江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

招标人地址：常州市武进区南塘路         招标代理机构地址：武进茂业商立方19楼1931室

        项目负责人：章诚

   联系人：徐工                            联系人：陈工

   电话：  0519-86480662                         电话：15261116280  

  传真：0519-86480662                      传真：0519-86623958 

  邮编： 213000                            邮编： 213161           

10.2相关部门

招投标行政监督部门：常州武进区住房和城乡建设局建筑工程管理科（常州市武进区湖塘镇环府路30号武进区建设局大楼三楼301室）

联系号码：0519-86312535

10.3异议渠道

招标人异议联系电话：0519-86480610，地址：常州市武进区南塘路108号

招标代理异议联系电话：15261116280，地址：常州市武进区花园街茂业商立方19楼1931室，电子邮箱： 389498298@qq.com。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）