金坛区金城镇2026年度城镇老旧小区改造项目监理 工程监理招标公告

（限额以下项目）

一、招标条件

本招标项目 金坛区金城镇2026年度城镇老旧小区改造项目监理 （项目名称）已由 常州市金坛区金城镇人民政府 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，招标人为 常州市金坛区金城镇人民政府 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例为 国有资金：100%,集体资金：0%,私有资金：0% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围             

2.1建设地点：常州市金坛区金城镇西门社区散居楼、小南门社区散居楼、文化社区散居楼、丹阳门社区散居楼、五星社区散居楼 ；              

2.2工程规模：本项目总改造面积9.9万平方米。建设内容主要包含：小区外墙出新约4.99万平方米，小区道路改造约1.62万平方米、铺装翻新约0.21万平方米、雨污水改造约0.72万米、同步实施内墙出新、房屋修缮、管网改造、照明设施改造、通讯智能化等杆线改造，并完善小区公共服务设施等配套工程；

2.3招标范围：金坛区金城镇2026年度城镇老旧小区改造项目监理，本项目服务内容包括但不限于：（1）施工阶段监理服务范围内的质量、进度、投资控制管理、安全生产监督管理；（2）合同、信息等方面协调管理；（3）施工组织协调及招标人交办的与工程相关的事项；（4）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务；（5）履行项目管理的职责；（6）协助业主负责解决与本工程有关的外部事宜；

2.4监理服务期：与施工工期同步（含缺陷责任期）；

2.5工程概算投资额： 3960万元 ；

2.6监理合同估算价： 47万元；

2.7项目划分： 共划分1个标段 。

三、投标人资格条件

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上 资质；

3.5本次招标 不接受 联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 总监理工程师1 人，总监的专业及资质等级为：国家注册监理工程师（房屋建筑工程）；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：专业监理工程师2 名 ；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 监理员2名；

3.9其它要求： / 。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2026年06月24日至投标截止日前；

4.2获取方式:投标人完成注册并办理CA证书后登录“常州市金坛区公共资源综合交易服务平台”（网址：https://www.etrading.cn/jtq/index.html），下载本项目电子版招标文件。

五、投标截止时间

5.1 投标截止时间：2026年07月09日14时30分（北京时间）。

5.2 本项目采用“不见面”开评标，逾期未提交投标文件的，招标人不予受理。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标公告附件一资格审查办法。

七、评标方法

本次招标采用   综合评估法  ，评标标准和方法详见招标公告附件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在常州市公共资源交易中心金坛分中心平台（网址：http://ggzy.changzhou.gov.cn/jtfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbcg.com/上发布。

九、其他补充事宜

1.本项目采用“不见面”开评标方式，请投标人认真学习常州市公共资源交易中心金坛分中心平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行常州市金坛区公共资源综合交易服务平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

技术支持服务热线：0512-58151515 

CA认证证书办理：办理CA证书及电子签章的公司有两家，分别为中国金融认证中心（CFCA）和江苏省国信数字科技有限公司（国信CA），各方交易主体任选其中一家进行办理。

一、中国金融认证中心（CFCA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见：

http://114.55.52.107:9010/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html

二、江苏省国信数字科技有限公司（简称：国信CA）CA证书及电子签章不见面办理指南详见:

http://www.jsgxca.com/ManagementGuide2.html   

1.1办理CA认证证书

投标人登录常州市公共资源交易中心金坛分中心平台“交易指南”下载并查阅 “常州市金坛区CA证书及电子签章不见面办理指南”，按照程序要求办理。因投标人完成注册并办理CA证书需要一定时间,请提前办理好相关手续,逾期未成功下载采购文件的责任由投标人自行承担。

1.2注册

投标人登录常州市公共资源交易中心金坛分中心平台“交易指南”-“常州市金坛区公共资源综合交易服务平台投标人操作指南”下载相关操作手册、操作视频等，查阅后进行自助注册。

1.3驱动下载

投标人登录常州市公共资源交易中心金坛分中心平台“交易指南”-“新点驱动（江苏互联互通版）”下载相关驱动。

1.4 获取电子招标文件

投标人持CA数字认证证书登录常州市金坛区公共资源综合交易服务平台获取招标采购文件。

1.5编制电子投标文件

投标人必须通过“综合交易服务平台专用投标文件制作软件”制作并使用CA证书加密上传投标文件，除上述方式之外，不接受投标人以纸质文件以及其他任何方式提交的投标文件。如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

1.6提交电子投标文件

投标人应于投标截止时间前在常州市金坛区公共资源综合交易服务平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

1.7电子开标

投标人使用CA认证证书登录常州市金坛区公共资源综合交易服务平台进行电子化不见面开标。

1.8注意事项

1）有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注常州市公共资源交易中心金坛分中心平台发布的更正公告。

2）投标人须在开标前使用“开标大厅检测工具”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、音响和麦克风，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话），开标截止时间后，招标代理人宣布开标并允许解密后，投标人20分钟内完成解密，否则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标文件招标人不予受理。并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

3）本项目为“不见面”开评标，“不见面”开评标时各投标人无需到开评标现场，各投标人可在线观看开标过程。本项目开评标全过程在常州市金坛区公共资源综合交易服务平台不见面开标系统操作，请各投标相关人员在开标过程中不要随意离开网上开标大厅，如因离开网上开标大厅错失信息造成不良后果责任自负。 

十、联系方式

1.招标人信息

名称：常州市金坛区金城镇人民政府                   

联系人：谢先生               

联系电话：18362270126             

地址：常州市金坛区江南路99号                 

2.招标代理机构信息

名称：江苏和润工程项目管理有限公司

地址：常州市金坛区汇贤中路989号 　　

邮箱：785575546@qq.com

招标文件相关联系人：周女士              

联系电话：15051905312

开标评审相关联系人：周女士  

联系电话：15051905312